Химки-гейт и Химки-сити




В июне 2007 года греческая компания Michaniki Russia начнет строительство офисно-гостиничного центра "Химки Гейт" под Москвой. Генподрядчик строительства станет известен после 7 января 2007 года.
"Химки Гейт" - первый проект этой компании, которая появилась на российском рынке недвижимости в апреле 2004 года. Michaniki намерены построить три высотные башни около Бутаковского залива на пересечении Молодежной улицы и МКАД.



Под строительство предоставлена территория в 2 гектара. Общая площадь будущего офисно-жилого комплекса - 257 тысяч квадратных метров. По мнению экспертов, инвестиционная стоимость проекта - 250-300 миллионов долларов. Компания Michaniki Russia не объявляла о поисках соинвесторов.
"Химки Гейт" - это два бизнес-центра (74 квадратных метра) с четырехзвездочной гостиницей, магазинами и ресторанами. Проектом предусмотрено строительство парковки в 4 уровня вместимостью до 1375 машиномест.



Девелоперы, работающие в Химках, отмечают, что в этом регионе, ставшим очень привлекательным из-за близости мегаполиса, строится довольно много офисной недвижимости. Это позволяет прогнозировать превращение Химок в крупную деловую зону Москвы, чему способствует и близость города к международному аэропорту Шереметьево-2. (В Европе такие "городки" располагаются у каждого аэропорта, в радиусе 30 километров - например, "экономические ворота Голландии" - аэропорт Schiphol в Амстердаме).


Девелоперская компания Platzdarm Development и администрация Московской области приступают к реализации проекта по строительству в Подмосковье крупнейшего делового "Химки-Сити". Он разместится в Бутаковской пойме, на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД. Общая площадь района составит более 350 тыс. кв. м.



Проектной командой было определено несколько важных особенностей участка, которые легли в основу идеологии проекта в целом. Это расположение вблизи водоема, в непосредственной близости от двух крупнейших магистралей федерального значения и в уже сложившейся городской структуре, недалеко от кластера крупныхторговых комплексов, в числе которых «Гранд», застраиваемый ПИКом жилой район, а также комплекс «Кантри-Парк». В результате трехмесячной работы, включавшей еженедельные обсуждения с участием всех членов проектной команды, была подготовлена архитектурная концепция многофункционального комплекса площадью более 250 тыс. кв. м с офисными, жилыми и торговыми помещениями, гостиницей, зонами рекреации и парковкой. Основа идеологии комплекса — «город в городе». Это значит, что данный район самодостаточен и минимально зависит от окружения, но при этом максимально вписан в существующий контекст и дополняет существующую инфраструктуру. Подобный объект, бесспорно, станет центром развития всей окружающей территории. Комплекс будет содержать общественные зоны и парки — дополнительные элементы притяжения как для жителей города, так и для представителей бизнес-сообщества и потенциальных покупателей жилья. Проект был одобрен губернатором области Борисом Громовым, который в последнее время уже поддержал несколько остросовременных архитектурных концепций, среди которых Здание правительства Московской области, новый комплекс аэропорта Внуково, конькобежный стадион в Коломне и другие. Проект успешно прошел согласования в администрации города Химки и активно поддерживается его главой Владимиром Стрельченко. Подобное отношение со стороны властей говорит о том, что проект будет реализован с максимальной полнотой и запланированным качеством.

Комплекс включит в себя жилье, торговые площади, офисные помещения, гостиницу, рекреационные зоны и яхт-клуб. Объем инвестиций в проект составит около 500 млн. долларов. Сдача первой очереди намечена на конец 2008 года.



Своровал тут